中茵 · 玖珑台项目落址于福州长乐的核心地带，这里被视为福州未来经济发展的热点地区，也是打造未来城市样板的核心区域。项目基地背山面水，区位优越，路网通达。作为中茵集团开拓高端人居市场的项目，旨在设立长乐豪宅标杆，其设计被寄予高度期待。中茵 · 玖珑台以“世界格局与视野、时代精髓与要义、生活方式的创造与引领”为主旨，尊重收藏级土地所赋予的价值，将建筑与城市、山水完美镶嵌，自然资源与城市资源相融，打造面向未来城市发展和高层次人群的顶级豪宅。中茵 · 玖珑台用地面积 5.24万平方米，总体规划结合地形特点和交通条件，外部着力营造整体连续的建筑界面，内部围合大中央景观，形成绿化与建筑相互渗透的关系。通过L型序列场景的呈现，总体上形成带状景观轴，将地块的建筑空间、景观序列等内容有机的连缀起来，在外部城市空间和内部建筑空间之间构建丰富而有层次的关联，为空间赋形的同时，更为场所赋能。
在某种意义上，场所是一个人记忆的一种物体化和空间化，也就是城市学家阐述的“sense of place”，即对一个地方的认同感和归属感。以极简的设计策略回应场地的文脉，寻求建筑的归属感，是此次设计的出发点。“出则致远，入则归心”。中茵 · 玖珑台以新中式的建筑设计理念，糅合了中国传承千年归家礼序，植入中式园林的元素，加以新式现代精髓表达，让现代门庭充满传统的仪式感。社区入口恣意挥写古意，描摹出文人雅士的书画意境，在悠久而现代、传统又蕴含活力的城市中，用新中式的典雅回归文脉，诠释最新的品读鉴赏，书写新时代的传承与探索，实现一场人文回归之旅。立面设计上强调横向的线条，去除多余的装饰线条，化繁为简，打造干净利落的形体和线条，保证了采光和景观最大化的功能需求。同时建筑的玻璃立面完美的和城市界面相结合，创造出通透而有力的建筑形象。
在立面设计中，“背”立面的设计往往因平面功能性和成本控制而制约，而中茵 · 玖珑台将“背”立面同样作为主立面来反复推敲设计，从东方传统艺术中汲取灵感，提炼格栅元素，将其固化在外立面通过平面和功能的整体协调，精细化处理楼梯间和设备平台等功能元素，以东方的设计语素诠释经典，表达出空间的哲学意境，匠造高端精品。建筑色彩以冷灰色为基调，采用“少即是多”的概念表达出建筑的宁静感，以LOW-E中空玻璃搭配深灰色铝板，通过丰富的细节来呈现建筑的美感，塑造出建筑回归现代主义的本源，删繁就简，回归宁静雅致的东方格调中。设计过程中，方案团队与施工图、幕墙设计团队多次沟通，在成本可控的条件下，对细节完成和分缝控制多次推敲，以两个不同模数，进行了错缝划分，竖向拼接，强化垂直感。
