园林行业分析个人总结
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  • v发布时间:2014-12-25 17:27:48
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一、园林绿化行业发展迅猛,进入加速阶段
2001年以来,园林绿化行业快速发展,市场容量已超过2000亿元。一方面,我国城镇化水平不断提高,市政和房地产配套园林需求持续旺盛,
同时,城市居住舒适感和房地产消费升级的要求刺激了园林绿化率不断上升;另一方面,国家城市规划政策和“园林城市”、“生态城市”等标准也让地方政府重视园林的营造,
这是园林行业可能出现“井喷式”发展的外在动力,这是“中国特色”带来的红利。从发展特征来看,园林行业刚进入加速发展阶段。
二、园林绿化行业发展的原因
1、市政园林的发展需关注“中国特色”红利;
2、房地产园林是人们消费升级、地产公司市场竞争的需要;
3、政策赶不上变化,园林标准将越来越高。
三、杂草丛生,群雄逐鹿,强者恒强的发展逻辑
园林行业可以分为市政绿化、地产园林、生态修复等多种类型,它们各有特点。目前业内企业众多,区域发展水平和分割明显,大行业小企业的格局正在发生改变。而从发展逻辑来看,它们均面临下游需求存在蔓延式的扩张。随着我国城镇化的推进,二、三线城市需求加大;房地产行业集中度提高,大地产成就大园林;园林理念由东部向西部不断蔓延;房地产企业竞争加剧,利用园林提高竞争力的需求等均有利于龙头企业发挥先发优势,强于行业发展速度。
在市场竞争中成长起来的民营企业通常将主营业务定位于市场化程度高的房地产景观等社会投资项目领域,该类企业凭借低成本、高品质在激烈的市场竞争中占据一席之地。初始阶段,由于缺少政府背景,该类企业较少涉及政府公共园林工程项目,在企业逐渐壮大以后,此类企业也开始逐渐抢占大型市政园林项目等。
四、区域内竞争激烈,跨区域经营仅为少数
截至2010年6月23日,具有城市园林绿化一级资质的企业共411家,具有城市园林绿化二级以上资质的企业2000余家。全国各地区园林市场竞争并不平衡,绝大多数一级资质企业均集中在经济相对发达的沿海地区。(北京地区37家一级资质)
五、赢的力量:五大因素
企业间竞争主要取决于五大竞争力。其一是接单能力,通过随客户转移和品牌拓展等两种模式进行拓展;其二是人才优势,尤其是高端项目经理是企业的核心竞争力;其三为跨区域经营能力,目前大型园林企业都开始从一线城市向二三线转移;其四,设计施工趋于一体化,加强设计是差异化竞争和提高毛利率的途径;此外,企业开始向上游延伸,苗木资源成为重要竞争力。
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