样板区具有促进销售及工程示范的双重功效。对客户而言，在实景、实体的样板区中，不仅可以真实地感受到室内整体布局和未来真实的生活场景，也可体察到开发商的开发建设能力和水准；开发商则可以了解购房者对产品的真实感受，直接接受客户的评价信息和建议，从而完善不足并对成功之处加以发扬。