1、开放性 从城市的构成来看，城市滨水区是构成城市公共开放空间的主要部分，从生态层面上，城市滨水区的自然因素使得人与环境间达到和谐、平衡的发展。总之，在滨水区，市民可以远离都市的喧嚣，忘却一切烦恼，全身心地放松，充分享受大自然的恩赐，而现在“滨水共有”，“滨水为公共利益”更已成为人们的共识。
2、敏感性城市滨水区作为城市的重要区域，具有景观、生态、社会等多方面的敏感性。滨水区景观处理得当与否直接关系到整个城市的形象问题。另外从生态学理论可知，两种或多种生态系统交汇的地带往往具有较强的生态敏感性和物种丰富性。滨水区自然生态的环境保护问题一直都是滨水区开发中首先要解决的问题，这包括潮汐、湿地、动植物、水源、土壤等资源的保护。在国外，滨水区开发前的环境影响评估是建设项目立项与否的主要因素。最后，滨水区作为市民的主要活动空间，与市民的日常生活密切相关，对城市生活也有强的敏感性，这就要求滨水区在开发、规划设计中，要充分考虑公众的各种需求，保护公众利益，提高市民的环境意识与参与意识，创造一个真正为市民喜爱的滨水空间。
3、文化、历史性大多数城市滨水区在古代就有港湾设施的建设，成为城市最先发展的地方，对城市的发展起重要作用。城市的发展是一个历史文化长期积淀的过程，城市历史文化保持越完整、文化特征越鲜明，则城市就越有个性与魅力。城市滨水区由于是城市发展得最早的地区而具有历史文化因素丰富的特征，可以说，从滨水区的兴衰历史就会领略到城市的发展历史。在那些历史的港区，即使是那些现在已不再使用的仓库、工厂办公场所，仍能感受到它的历史，这些都是宝贵的历史性、文化性资源，如何保护与开发再利用这些历史文化资源是滨水区开发所面临的一大问题。
4、多样性城市滨水区从功能上包括工业、仓储、商业办公、休闲娱乐、居住等多种功能，往往是城市多种功能的综合体。从滨水空间层次看，则包括水体空间、游憩空间、滨水职能空间、滨水自然空间等多种空间要素。从生态系统划分上则包括水域生态系统、水陆共生生态系统、陆域生态系统等。从滨水活动上则包括休闲节庆、交通、体育、观光等，从而构成活动行为的多样性。滨水区的多样性特征正是其魅力所在，当今世界各国都面临着日益严重的城市生态环境危机，因此人们对城市生物多样性开始重视，滨水区作为城市重要的绿色开放空间，通过滨水区的合理开发与保护，对保护城市中的城市生物多样性将起到重要作用。
