如何做好住宅小区售楼处景观设计

    现如今房地产发展得如火如荼，房产商盖起高楼，为了吸引购房者的眼光，不断从建设、地理、人文、景观等等方面进行宣传，而作为楼盘"代言人"的售楼处就更加得到了重视。售楼处是楼盘的门面，先于楼盘而代表楼盘，早期它只是一个如商铺般的临时空间，后来渐渐发展成融入住宅区的交易会所。 

    由于售楼处在楼盘销售中的地位，它是房地产开发商与业主进行交易的第一场所，就决定了它的外观和一般的建设不同，它要有一种展示性和代表性，为楼盘服务，也是为客户服务。因此，如何做好售楼处的景观设计就成了开发商需要考虑的一个重要因素。     

1、景观设计多样化，吸引购房者 

    做好售楼处景观设计，是展现楼盘的设计理念，争取客户在第一时间交易的重要手段，售楼处既然作为楼盘的脸面，就要在第一时间抓住人的眼球，如何将信息传达给路过的群众，起到宣传的效果，就是要考量问题的重中之重。 

    与楼盘项目中中规中矩的楼房相比，售楼处应该是整个场地中最能吸引眼光的建筑，如果每个看到它的客户都能融入它的设计，感受到它的魅力，就会形成先入为主的思想，那么它的存在才是有意义的，它的设计一定要新颖，要充满创造性和想象力。 

    景观除了要吸引眼球之外，还要有一些技术方面的内涵存在，因此有时售楼处的景观设计就要运用到丰富多样的手法，比如一些空间分隔手法，3D投影显示技术，绿化的层层堆叠等等，这样做就可以使消费者感觉到楼盘的品味，在心理上就已经接受了。 

    另外，一定要做好景观设计中的材料、颜色和质感等这些细节，因为细节决定成败，就能有效地丰富购房者的视觉和心理。     

2、景观设计人文化，激发购买欲 

    售楼处的景观依托于售楼处的建筑实体，它与建筑密不可分，因此在景观设计的时候要考虑到从局部到整体的设计，要给人一种积极主动的印象，要具有体验感。而所谓的切身体会，是指购房者能从景观设计中得到乐趣，是自己能够融入其中，感觉到"这里就是家"的感觉。 

    在售楼处的景观设计中，还要有安排活动的足够大的空间，例如一些活动仪式等等，这些活动参与者众，对楼盘是很好的宣传。     售楼处景观设计是为了服务购房者，因此就要满足购房者一些基本需求，多添加户外休闲空间。如在合适的地方设置休息平台，休息设施，娱乐设备等等。另外，还需要考虑到特殊人群的需求，如老人休息区，小孩安置区等等。景观设计如果能做到多种多样，做到艺术和设计相结合，就能给楼盘增添情趣，激发购房者的购买欲。     

    一个完整的售楼处景观，必须要有完善的配套设施，这样才能让它在视觉上完整，在功能上也是完整的。售楼处景观的配套设施包括，铺装、水景和绿化。 

    3.1、铺装。售楼处的铺装设计不仅具有导向性，也能起到分隔空间的作用，因此非常重要。为了给购房者明确的导向，可以设置一些设施，如卵石路，青石板广场之类的，这样是空间中一个显著的标志。在铺装上需要注意划分区域的材质是否不同、是不是能符合楼盘风格、铺装的指导方向是否恰当以及铺装给人的视觉感受是否舒适。    

    3.2、水景。绝大多数购房者对水景情有独钟，因此水景在售楼处景观设计中的地位就不言而喻了。绝大多数售楼处都会有水景设置，高档一点的有人工湖，低档一点的也会设置喷泉或者水池。带有水景的景观形态，已经成为了楼盘的缩影。 

    3.3、绿化。有了水景，就不得不有绿化。植被能改善空气，带给人们清新的直观感受，而且植被不管从颜色还是形态上本身就代表了一种美丽。在植被配置上需要注意植物的多样性，一定不能单一，以免给人疲倦的感觉，也要注意植被的体型和高度，因为如果植被在形态上与建筑不协调，就会起到反作用，另外，植被的颜色、味道和种植密度也要符合建筑的整体形象。    

    以前的售楼处只是一个临时建筑，只有特定的一个功能，在楼盘售出后就面临着被拆迁摧毁的命运。但随着房地产业的发展和人们认识水平的提高，售楼处渐渐实现了它的转型。它们大多数会与周边的商业结合起来，变成会所和商业建筑，达到二次利用的效果。所以在售楼处景观设计的过程中要考虑到景观的可持续性，以方便景观实现日后的角色转变。