摘 要：随着建筑市场的高速发展，房地产园林绿化工程越来越显示出了其重要的地位，在房地产园林绿化工程的造景设计方面，最为关键的就是要做好植物的配置以及实现植物和环境在生态适应性上的统一；在房地产园林绿化工程施工管理方面，最为重要的就是要受到企业的重视，要通过从业人员的不懈努力以及开发商的积极配合，加之专业主观部门对其实行有效的管理并提供相应的支持，本文就从这两个方面来展开详细的分析。

　　关键词：房地产；园林；绿化；造景；施工；管理

　　1 房地产园林绿化工程的造景设计

　　1.1 要在统一当中寻求变化

　　在房地产园林绿化造景设计的时候，在树形、色彩、线条以及比例等等方面都应该要存在一定的差异以及变化，来把植物配置的韵律感体现出来；在进行植物的栽植的时候，要做到疏密有致，尽可能的让人产生一种动感，但是，在存在一些差异及变化的前提下，要变化有度，切不可盲目设计，而导致视觉效果的杂乱无章。

　　1.2 要体现观赏性和实用性的有机结合

　　在对景观设计和规划的时候，要遵守保持现有的地质环境的原则，充分利用地貌特征的同时，要尽可能的体现人工环境与自然环境的有机结合，从而形成极富个性的特色景观。此外，景观的设计不仅要求体现美感，还强调体现它的功能性和参与性，言简意赅，就是力求园林绿化的多功能：即观赏与游玩两不误，从而把园林的人性化展现的淋漓尽致。

　　1.3 要体现绿化和建筑物的和谐统一

　　对于小区来讲，它主要是由两个部分组成的，也就是建筑和景观，这两者之间是不能够分开来的，必须要做到两者之间的协调统一，在规划的时候要把两者作为一个整体来进行。

　　1.4 要体现出经济合理性

　　在绿化方面，要把绿化的季节性变化进行充分的考虑；在水景设计方面，要对水泵的运行以及关闭这两种状态之下所产生的不一样的视觉效果予以充分的考虑；在水景以及雕塑等等的设计方面，要遵循精而少的原则。

　　2 强化房地产园林绿化工程施工管理的措施

　　2.1 加强对管理人员的培训，提升管理素质

　　那么，首先，就是要把企业管理人员的专业知识培训力度予以强化，可以再管理人员当中开展实践经验交流活动，让每一个管理人员在这一活动当中把自己的管理经验和其他管理者进行交流和分享，从而来把其素质提高。其次，就是要把对管理人员的绿化养护技术培训予以加强，这一措施的主要目的就是要把园林植物的成活率、利用来以及观赏价值得到最大限度的提升，要把专业人员自身的一个审美观念提升，从而来保证园林景观以及园林植物之间形成合理的色彩艺术效果。第三，就是要在景观设计师和施工管理人员之间形成密切配合的关系，我们都知道，对于一个优秀的景观作品来讲，它定然是离不开设计和施工的紧密配合，所以，和现场施工管理人员进行密切的配合，是景观设计师不能忽略的一点。只有这样才能够深入现场，指导园林绿化工程的树种配置，为优质园林景观的形成提供有力的保障。

　　2.2 严把苗木质量规格关，保证苗木质量和规范要求相符合

　　相关人员要严格把好苗木的规格管理、苗木的栽植管理以及苗木的养护管理质量关，那么，把好这一关，就需要对施工进行严格的规范，切不可随便对苗木的规格数量进行增减，切不可用不好的苗木来充当好的苗木，切不可把景观设计的立体感以及密度感破坏掉。尽可能的把这一关把好，从而来避免景观设计的效果不理想，进而损坏工程的形象这样的现象产生。

　　2.3 地方政府要及时制定出园林绿化的地方标准

　　不断高速发展的园林事业，对园林绿化实行一个统一的专业标准成为发展的必然趋势，那么，在这种趋势之下，地方政府要及时制定出可行性把标准，通过这一标准，使得园林的施工、监理以及验收工作有据可依；通过这一标准，对设计师、项目经理以及施工队伍这三者之间的关系加以明确，并明确这三者之间的职责和分工。只有把这三者之间的关系协调好，才能够使园林绿化项目更好的得到完成，才能够使园林景观的效果得到提升，才能够使得后期的维护难度得到降低。

　　2.4 提升开发商对园林绿化工程的认识

　　在园林绿化工程当中，开发商必须要能够有一个清晰的认识，在园林绿化工程前期进行具体的方案设计以及招投标等等的工作中，必须要配备专业的技术人员来介入进来，并有这一专业的技术人员来对施工单位的一个真实的情况进行详细的摸底，让其对自己平时所掌握有的一些施工单位的资质以及实力等等的情况进行一个详细的了解。另外，要认真的贯彻和落实《工程建设项目施工招投标办法》，从而来确保选择具有很强实力的施工单位，且具有高素质的施工人员。还要求专业技术人员能制定出一些如考勤制度以及奖罚条款的现场管理的方法，来确保施工取得更好的效益。

　　3 结语

　　总之，在进行房地产园林路变化工程造景设计的时候，必须要把开发商、设计公司以及施工单位等等的意见进行充分的融合，集集体的智慧来创造出完美的作品；在进行施工管理的时候，充分认识自身存在的不足以外，还应在此基础上不断的改进和完善，从而把房地产园林绿化工程造景设计以及施工管理工作做到井然有序。

　　参考文献

　　1 毛佳颖.园林景观设计种植物造景分析[J].南方园艺，2010（2）

　　2 汤振兴，叶云.园林植物景观空间设计[J].北方园艺，2007（9）