简述生态型住宅小区规划设计

【关键词】生态化；住宅小区；规划设计 

　　1、城市住宅小区规划设计中注入生态理念的意义 

　　生态小区的建设，将会逐渐改变目前我国城市建设中环境污染、缺乏有效环境保护的不合理现状，实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理，为城市和小区自身环境改善带来强大动力。和谐性生态小区内，自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然。同时能营造满足人类自身发展需求的环境，有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机和活力。整体性生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。 

　　2、住宅小区生态规划的设计原则 

　　（1）满足行为的需求：户外休息、娱乐、邻里交往、人车分行、老年人和残疾人的需求。 

　　（2）满足心理的需求：包括居民的私密性、舒适型和归属性。环境设计要要通过形式，色彩，质感等设计元素满足不同居民的心理需求。 

　　（3）组织优美景观：环境景观之美，是居民高层次的需求，对环境各要素的组合时，不光要注重形式产生的自然美，还有注重深层之美，让人在景观环境中得到精神的愉悦和心理的满足。 

　　（4）贴近自然环境：居住环境应当充分利用自然环境，保护和利用现有的地形，地貌，水体，绿化等自然生态条件。

　　（5）保持文化特色：住宅小区的文化特色是通过空间和空间要素的象征性表现的，应结合当地的地形，气候条件，居民生活方式来创造适宜的居住环境。 

　　3、我国城市住宅小区建设面临的问题 

　　（1）曲解生态小区概念 

　　在部分开发商的心目中，小区的绿化、美化就等同于绿色生态，而没有充分考虑小区的自然、环保、健康、舒适和效率的实质内涵。显然这是一种误导，环境生态小区不仅仅是美化、绿化环境问题，它涉及到大环境、能源、生态的概念，其涵盖面是较为广泛的。所以，要尽快制定环境生态小区的技术指导原则，这对于指导开发企业的活动、明确环境生态小区的概念和界定，具有十分重要的意义。 

　　（2）资源能源紧缺，浪费现象严重 

　　当前我国的建筑95%左右是高能耗建筑，单位建筑能耗是发达国家的2倍～3倍。此外，我国是仅有的以煤炭为主要能源的国家，其生产消费量占世界的1/3以上。高能耗的建筑和以煤炭为主的能源结构已严重影响到了我国建筑业的发展和居住小区的建设。与此同时，我国城市用地规模过度膨胀，用地增长速度远远高于城市人口增长速度。另一方面，土地长期处于低效利用状态，闲置浪费现象十分严重。 

　　4、城市住宅小区生态设计理念的技术要点 

　　4.1规划用地 

　　随着经济的高速发展，土地资源逐年减少。关于住宅小区的节地问题，应从3方面着手：①容积率控制在合理的水平，并非越低越好；②停车场架空或入地，即建造立体化的多层停车场或地下、半地下停车场；③从节地与节能2个因素综合考虑，宜建造多层和小高层万方数据公寓，控制建设单门独户的别墅。 

　　4.2贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间 

　　在住宅平面设计中，贯彻“以人为本”的设计思想，注重对空间尺度的推敲与研究，将人们的生活起居习惯贯通于具体设计思维中，创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，使人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。面积合理的住宅产品可以节约一定的投资，用于增加学习、教育、交通等其他领域的投资，使投资成分多元化，有益于推动国民经济的整体平衡发展。 

　　此外，目前的建筑产品设计中，有层高增大的趋势。建筑净空的增加，不仅消耗建筑材料，而且，增加了冬季采暖和夏季制冷的能耗，不符合可持续发展原则。在层高设计上，应该根据人体工学、不同地域人均高度、气候特点，适度控制。 

　　4.3积极推广新材料、新工艺，提高住宅舒适度 

　　住宅是人们生活学习的重要空间，人们每天在住宅中的时间约占全天时间的三分之二，住宅中的舒适度要求比其他场合更高，为满足住宅的舒适度要求，应提倡新材料与新工艺的应用（如建筑节能技术、中水处理技术、分户采暖、太阳能技术、选用节水型卫生洁具等）。 

　　一般来说，新材料与新工艺的应用会带来一定单方造价的提高，但是，并不意味着销售受阻，新材料的应用在一定程度上反倒可以促进销售。住宅消费是一种长期投资，和其他商品一样，消费者追求的是最佳性能与价格比和商品的耐用周期，在市场上，作为规划设计工作者，应该在这一方面加以引导，从而提高我国住宅建设的整体化水平。在住宅设计中应用新材料、新工艺，可以从资源消费的源头，对一些资源进行更加主观的保护，比如土地资源、森林资源、水资源等，进而为促进可持续发展战略发挥积极的作用。 

　　4.4提倡住宅中的建筑中水技术，有效节约水资源 

　　建筑中水技术就是将生活用水系统分成洗涤给水系统和冲洗给水系统两部分。洗涤用水使用后经管道排入污水处理设施中，经过沉淀、除色等技术工艺处理后，经加压送入专门的住宅冲洗给水系统，用于住宅便后冲洗，绿化用水等，使部分生活用水重复使用。由于中水技术会增加一定的投资，很多开发企业缺乏自主意识，这就要求从规划和设计角度加以引导和要求，建设节水型社会。 

　　4.5强调功能完善，室内环境分区明确 

　　随着家庭规模和结构的变化以及生活质量的提高，人们对住宅的认识已从“面积越大越好”、“房间越多越好’，转向对住宅功能、性能和品位的追求，主要体现在以下几个方面。 

　　一是动静分区公私分离。以起居厅作为组织家庭活动的中心，体现着主人的地位、兴趣和生活品位。室内做到明亮、尺度适宜、视野开阔。客厅餐厅和厨房等功能空间组织灵活、给人以舒适方便的印象和良好的视觉感受，满足不同的生活要求。 

　　二是整体设计的厨卫空间。从设备选型、通风排气、管道暗藏、集中管井及细部装修等要求出发，对厨卫空间实行了一次装修到位。这样做的最大优点是，可以避免二次装修带来的水、电媒气等方面的隐患。 

　　三是适应个性化发展的平面布局。尽可能地为用户在水管布置、插座设置、容量预留、门洞位置等方面作潜伏设计，满足用户的个性化发展。 

　　四是改进住宅部件，提高生活品位。采用诸如步入式衣柜、落地门窗、低窗台凸型窗、新型塑钢门窗、多功能户门、屋面老虎窗等部件，改进住宅使用状况，提高室内观感和趣味性。拓宽阳台和跃层露台，增加使用功能（如纳凉、健身、养花等），扩大室内外交流的空间。 

　　5、结语 

　　总之，居住区生态环境设计旨在表达对人的尊重和关怀，对自然的尊重，通过对居住行为的深刻理解，组织空间形态，创造一个高质量、高技术、高情感的生态型园林式居住小区环境，从根本上提高人们的居住水平和生活质量。 

　　参考文献： 

　　[1]周滔，李启明.绿色生态住宅小区在中国的发展分析[J].建筑管理现代化，2002，（1）. 

　　[2]刘威，城市绿地系统的生态功能及建设中存在的问题与对策[J].中国环境管理，2002，2.