摘要屋顶花园排水和防水设计的成败直接影响到屋顶花园的使用及建筑的安全。在分析我国建筑屋顶防水层常见做法的基础上，对屋顶花园漏水原因进行探讨，并根据其构造的特点，阐述了防水设计及施工中需要注意的问题。
关键词屋顶花园；防水层做法；漏水原因；注意事项
屋顶花园是以建筑物顶部为依托，进行蓄水、覆土并营造园林景观的一种空间绿化美化形式。屋顶花园(绿化)可以广泛地理解为在各类古今建筑物、构筑物、城围、桥梁(立交桥)等的屋顶、露台、天台、阳台或大型人工假山山体上进行造园，种植树木花卉的统称。近年来，随着我国城市现代化建设的迅猛发展，绿化可用土地的面积逐渐减少。为充分利用土地资源，改善生态环境，美化城市景观，进行屋顶花园的建设是一种有效的途径。它不但具有降温、隔热的效果，而且可以改善局部小气候，丰富城市的俯仰景观，补偿建筑物占用的土地面积，大大提高城市的绿化覆盖率，是值得推广的屋面建设形式。在屋顶花园的建设过程中，恰当地处理排水设计和建筑防水的关系是施工中的重要环节，并直接影响到绿化工程的质量及建筑物的正常安全使用。因此，规划设计和施工单位及使用单位均应有足够的认识，共同处理好屋顶花园的防水问题。
长期以来，屋顶防水处理一直是现代建筑的难题。根据调查显示，一些较好的防水材料，仅仅可以保持10～15年的使用寿命。而屋顶花园的建设，在保证房屋建筑的使用功能的同时还要在屋面上进行植物的培育生长。因此，防水设计成为屋顶花园建造过程中的重中之重；防水处理的成败直接影响屋顶花园的使用效果及建筑物的安全；防水层的处理便成为屋顶花园建造的技术关键，也是人们最为关注的问题。
1常见防水层做法
在我国，由于南北方气候差异比较大，加之对各种建筑物的防水等级要求不同，常见的防水层做法有以下2种。
1.1刚性防水
刚性防水，即结构楼板上不铺卷材防水材料，而是屋面板上铺设不小于40mm厚C20细石混凝土，内置ф4@200双向冷拔低碳钢筋网片1层(见图1)。为使此类防水层提高防水性能，―般可加防水剂、泡沫剂、矾土水泥及石膏粉等材料，以提高沙浆和沙石混凝土的密实性和抗裂性，破坏沙浆和混凝土的渗水通道，从而达到防水的目的。刚性防水屋面对气温变化和屋面基层变形的适应性较差，所以刚性防水多用于日温差比较小的我国南方地区防水等级为III级的屋面防水，也可用作防水等级为I级、II级的屋面中多道设防中的1道防水层。
1.2柔性卷材防水
柔性卷材防水则是以防水卷材作为防水胎层，与沥青等粘贴剂交替粘合形成连续致密的结构层(见图2)，从而达到防水的目的。北方地区多用SBS改性沥青卷材，其低温柔度较好，特别适用于寒冷地区。南方地区多用APP改性沥青卷材，耐热度较高。目前屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。柔性卷材防水的优点是能适应温度的剧烈变化和不均匀沉降等因素的作用，整体性好，不易渗漏。适用于防水等级为I～V级的屋面防水。
2屋顶花园漏水原因
2.1原屋顶防水层存在缺陷
建筑屋顶防水层是房屋的重要组成部分，它和建筑物同步施工完成后，即形成完整的屋顶防水排水系统。但是在长期的使用过程中容易出现防水涂层及嵌缝材料老化、龟裂的现象。特别是在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处，由于材料延伸性不够好，在转角处、接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面而导致渗漏。刚性防水屋面则可能会出现裂缝而漏水，如气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩、屋面板受力后的翘曲变形、地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动、屋面板徐变或材料干缩变形等，均可以引起刚性防水屋面的渗漏。
2.2设计施工不当造成漏水
屋顶花园的建设需要在屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这样很容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，简单的栽植过程仍会破坏屋顶防水和排水构造。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个问题的2个方面，部分屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工没有遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，导致排水不畅而引起漏水。一些屋顶绿化设计中，所选择的植物的根系相当发达并且穿透力较强，对防水层材料的破坏比较严重。其后果导致其根系穿透防水层，甚至结构层，从而使整个屋面系统失去防水作用。
2.3后期使用过程中引起漏水
屋顶花园投入使用后，面临的最严峻的考验就是进入花园的人们对其地面的踩踏。长期的作用会导致防水层的不均匀破裂，影响其防水功能。各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池污水中含有植物根叶和泥沙等杂物，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
3施工过程中的注意事项
3.1做防水试验和保证良好的排水系统
在施工初始阶段，要对建筑房屋的防水性能进行检查，可进行96h的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，特别要注意各种管道穿出屋顶的部位和挑檐等防水做法薄弱的部位。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。鉴于建筑屋顶防水结构和排水系统的紧密联系，在屋顶花园的施工过程中，还必须处理好建筑屋顶的排水系统。并结合浇灌水和水池污水中含有植物根、叶、泥沙等杂物，容易导致排水不畅，形成屋面积水而引起漏水的实际情况，应适当加大排水管道的直径，防止下水管道堵塞。
3.2重视防水层的施工质量
一是对于建筑防水的观念应该转变，提高对防水技术重要性的认识。要综合考虑防水工程造价和使用期限，并且更加强调使用功能的提高。二是注重防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化，以求得最佳的防水效应。因此，在建筑屋面的各项与屋顶防水层有关的设施时，均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达，并有明确的防水构造做法。三是条件允许的地方最好选用刚性与柔性相互结合的办法来进行防水层的建造。做好基层处理的同时，严格按照我国《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)和各地方屋顶花园设计规范要求进行施工。既做到排水通畅，又要保证屋顶防水不受到破坏。
3.3注意材料的选择
防水材料种类的选择应该有一定的针对性，柔性卷材防水应选择高温不流淌、低温不碎裂、不易老化、耐穿刺性能强、延伸强度大的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握。实际施工中多采用硫化型橡胶防水卷材作为柔性防水材料。刚性防水层的施工原料中要加入适量的膨胀、减水复合剂以改善砼的防水抗渗性能。总之，要根据当地的气候特征选择防水材料；根据防水材料的性能、防水等级的要求，确定防水层的厚度。设计人员应充分了解市场上防水材料的性能，正确地选择优质的防水材料，组成既经济合理，又能充分发挥效果的防水层。
4结语
防水是屋顶花园安全工作的核心。防水工程的质量与设计施工和材料三方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键。为了搞好屋顶花园的防水工程，必须选择质量可靠的防水材料，做出合理的防水结构，并把握好施工质量。只有在屋顶花园的屋面施工中采取相应的措施，才能保证屋面防水的施工质量，收到良好的经济效益、生态效益和社会效益。
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