住宅景观绿化工程的施工管理中存在的问题及对策

　　住宅小区的园林绿化工程建设对于提高居民居住环境的质量有着关键性的作用。而园林绿化建设的核心内容是园林绿化工程施工。只有把握好施工环节，才能在源头上把握住宅园林绿化建设的施工质量。 

　　高质量、高水平的园林工程建设，既是改善城镇生态环境和建设投资环境的需要，又是人们高生存、生活、工作环境质量的基础。但由于园林绿化施工是把园林从图纸变成现实的一个环节，不可避免的会受到人为、自然、环境等因素的影响。由于投入的人力、物力和财力较多，集中施工的时间相对较短，在园林绿化工程施工管理中的难度很大，所以正确意识到施工管理中存在的主要问题，并作出防范，施工过程才能更加顺利，才能建造出既经济实用、又美观的园林作品。 

　　一、园林绿化工程施工管理概况 

　　园林绿化工程遵循的原则是生态优先与以人为本，追求多层次的具有丰富内涵的园林景观，重视植物多种多样性以及广泛应用到许多品种优良的园林植物。然而，一些城市园林绿化景观，并没有展现它所具有的内涵，施工过程又缺乏设计中的自然美与过程美，园林绿化工程施工面临着许多问题。 

　　二、园林绿化工程施工过程存在的问题 

　　（一）企业的管理没有到位，施工队伍的组织性不强。园林绿化企业忽视的经营管理与施工工程的现场管理，在进行住宅园林绿化建设的施工过程中，一般没有提前制定具有可操作性的施工计划。 

　　（二）施工队伍良莠不齐 

　　园林绿化工程的施工队伍很多都是临时组成的，他们的技术水平不够、严谨性也缺乏。这些施工队伍员工的技术能力、施工知识与施工能力等与施工队伍要求的水平还有很大的差距。甚至一些员工还存在着“园林绿化工程施工就是种种树、铺铺草的简单思想”。又加上其可观的工资待遇，使得许多素质低下的施工队伍争先涌入园林绿化行业。这些施工队伍通常只重视最后的园林景观效果，忽视了土壤、树坑、基肥等方面的规格，使得一些绿化树林、植物生长不齐，增加了城市园林绿化后期管理的难度，无法达到城市园林绿化建设的预期目标。 

　　（三）园林绿化建设的苗木质量没有符合规范要求 

　　现在，市场上出现了大规格的苗木供不应求的现象。而大中型的园林植物苗更是抢手货。城市园林绿化用苗规格十分严格，价格也是十分昂贵。于是，一些施工单位从降低苗木的规格着手，减少使用大规格的苗木，不按规范要求施工。这样的直接后果是影响了园林绿化的景观设计，减少了园林苗木的立体感与稠密感，降低了城市园林绿化建设的整体质量。 

　　（四）园林绿化工程施工管理缺乏应有的规范政策的支持 

　　目前，我国专门的绿化监理公司较少，而且绿化工程往往依附在其他的建设项目中。因此，绿化施工监理的任务往往由建筑工程施工一起担任。在施工过程中，一般都是土壤好与否，可以栽就行；树坑大与否，能载下就行；基肥施与否，不死就可。这样的后果是一些树木生长得不好，后期管理难度加大。可见，城市住宅园林绿化工程的政策并没有十分规范，对园林绿化建设的支持还永远不够。 

　　（五）业主在主观意识上的缺失 

　　在一些业主看来，园林绿化工程建设不会有乱的情况出现。最严重也就是死几棵树而已。拥有这种意识后，他们就把投资控制到一个不合理的程度。为工程质量的监管留下了严重的质量隐患，园林绿化工程管理 “左右为难”。另外， 园林绿化工程的工程量小、分散、战线长等特征，导致工程管理出现了顾此失彼的局面。一些素质低下的施工队伍，趁机钻空子，导致施工工程的质量无法控制。 

　　三、加强园林绿化工程施工管理的措施 

　　（一）建立完善的施工实施进度控制体系与组织系统 

　　为了保障园林绿化工程施工的进度管理正常进行，在园林施工的过程中，作为管理者，要时常检查施工的进展情况与施工计划的实施情况。通过检查，及时发现工程实施中的不足，并及时采取措施调整园林绿化工程的施工进度计划，以保障园林绿化工程预期目标的实现。 

　　（二）加强成本控制的管理 

　　加强园林绿化工程施工的成本控制，可以从三个方面着手：1） 降低园林工程的材料成本。降低工程项目的成本关键在于节约其材料成本。选择物美价廉的成本，可以通过招标的形式。在苗木种栽以后，要对苗木进行浇灌、施肥，加强管理，降低苗木的死亡率。降低了死亡率，从而减少后期的补栽成本。在施工现场加强管理，也会减少成本损耗。2） 充分利用机械，较少在机械费用方面的支出。要根据施工工程的具体特点与施工方案，选择合适的机械型号。充分安排好施工流程，充分发挥机械的效能，提高机械的工作效率。3） 提高劳动效率，较少员工方面的支出。采用合理的技术措施，对员工进行技术培训，合理调整员工与机械的比例，提高员工的劳动效率，减少园林施工工程在员工方面的费用支出。 

　　（三）严把园林绿化施工过程的质量关 

　　1）对园林绿化所使用材料的质量要严格把握。园林绿化施工过程中使用的施工工艺与施工方法是保证工程质量的基本前提。如果投入的质量如苗木的规格、土方质量、铺装材料、设施设备等没达到规范要求，那么园林绿化施工管理的质量要求和标准。2） 要严格把好园林绿化工程的质量检验关。园林绿化建设分项工程质量等级是单位工程质量等级评定的基础，同时也是分项工程质量等级评定的基础。如果工程质量等级评定标准不合格，会影响到工程质量等级评定的可靠性与真实性。所以，在评定园林绿化施工工程质量的时候，要严格按照标准与要求，严格检查工程质量，确保每一份工程质量都达标。 

　　（四）制定园林绿化专业的标准 

　　地方政府方面，要对园林绿化建设给予支持，及时有效地制定园林绿化专业的标准。通过园林绿化工程施工和验收，以及养护等方面的地方标准，明确施工过程中各个部门的职责，能够有效地调整好设计与施工之间的关系。从而更好地保证项目如期完成，从根本上提高园林的质量。 

　　（五）施工后期的管理与养护 

　　工程施工后期的养护与管理是保障园林绿化工程施工管理的保证，它的管理是否得当直接影响到施工质量等级的评价。加强后期的管理与 

　　养护应该做到工程设计与现有的养护水平相协调。同时，要使园林植物不断得到浇灌与防护 （病害），掌握必要的防治病虫害的重要措施。园林绿化工程的养护与管理工作是评价工程质量的关键环节，它在整个施工过程中占有重要的位置，是保障园林施工工程圆满完成的根本所在。 

　　四、结语 

　　园林绿化工程施工管理是一门综合性的学科，也是一项系统且复杂的工程。在城市园林绿化建设飞速发展的今天，施工工程质量的要求越来越高。要加强园林施工工程的管理，就要节约材料与人力成本，这也是施工工程管理的关键点。同时，还要注意工程的组织性、严格把好工程的质量关、加强后期的管理与养护。 

　　总之，住宅小区景观绿化工程的建设管理是全行业面临的共同目标和任务， 它的发展需要全行业的共同努力和支持，并将随着时代和社会的进步日益完善.我们相信，未来的住宅小区景观绿化事业将随着时代的发展不断迈上新的台阶.